El sector inmobiliario a nivel mundial, ha tomado cartas en el asunto, y desde hace algunos años, arquitectos, desarrolladores y gobiernos, han sumado esfuerzos para la creación de ciudades inteligentes. La preocupación por el crecimiento poblacional, el acceso a la vivienda, el trabajo y la movilidad, no es asunto menor.
A la fecha, más de la mitad de la población mundial habita zonas urbanas, responsables de casi 76% de las emisiones de CO2 derivadas del uso de energía. Sin embargo, para el 2050, la Organización de las Naciones Unidas (ONU) proyecta que más del 66% de las personas que habitan el planeta, estarán concentradas en áreas urbanas, razón por que la adaptación o creación de Smart Cities es cada vez más común, ciudades que se caracterizan por haber integrado las últimas innovaciones digitales como Internet abierto, Big Data, permitiendo un mejor conocimiento, análisis y gestión de los flujos urbanos para mejorar la calidad de vida.
De acuerdo con Deloitte, los principales objetivos de una Smart City es otorgar competitividad económica; calidad de vida y sostenibilidad a cada uno de sus habitantes. Objetivos que se logran mediante “la colaboración público-privada, el desarrollo de una plataforma inteligente que permita procesar la información y datos de manera eficiente; un uso inteligente de la tecnología como palanca para abordar y superar puntos débiles en los servicios como la energía, la movilidad o los servicios públicos; así como poseer un sistema de gestión de riesgos". A lo que se suma la educación de la población y creación de un marco jurídico que logre el perfecto equilibrio entre la inversión privada y la innovación.
Asimismo, uno de los principales pilares de una smart city, es el compromiso medioambiental, Además de nuevas tecnologías para construir edificios con características hacia la salud y el bienestar, utilizando materiales más sustentables y resistentes a los terremotos, y con diseños más dinámicos. Ciudades inteligentes en México recientemente, la Confederación Mexicana de Cámaras Industriales (Concamin) anunció la identificación de 13 ciudades con el potencial para implementar un concepto de ciudades inteligentes. La organización señaló a: Aguascalientes, Cuernavaca, León, Pachuca, Coatzacoalcos, Chetumal, Mérida, Oaxaca, Salina Cruz y Tuxtla Gutiérrez, Xalapa, Morelia y Mexicali. Las cuales recibirán apoyo de la industria con base en tres criterios: población (que tengan de medio millón a 1 millón de habitantes), economía y gobernanza, y su ubicación estratégica.
No obstante, en el país, tiene cuatro urbes reconocidas como ciudades inteligentes por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID): Querétaro, con su proyecto en Maderas; la Ciudad Creativa Digital y Tequila Inteligente, en Jalisco; y Smart City, en Puebla. Si bien, México se ubica muy por debajo de las capitales inteligentes como Londres, Nueva York y París, los esfuerzos y contribuciones de diversas compañías y gobiernos han hecho de algunas regiones un ejemplo e impulso para continuar y hacer del país un mejor lugar para vivir.
FEDERICO CERDAS
Federico es un caso de éxito empresarial en México ya que atrae inversión extranjera para el desarrollo inmobiliario y ejecuta un modelo de negocio eficiente e innovador tanto operativa como comercialmente. En la Pandemia del 2020, se destacó por participar activamente con distintos organismos gubernamentales y privados para generar nuevas oportunidades de negocio que empujaran a las compañías a salir adelante en tan complicado escenario. Es co-fundador de Global Businesses Inc. (2002), CRDS Holdings (2016) y Cobra Development Fund (2018). Adicionalmente, creó dos marcas para representar a su Grupo en el sector: Skyhaus, enfocada en vivienda en venta, y; Viveh, enfocada en vivienda en renta. Ambas destacan por su experiencia en desarrollos inmobiliarios verticales en la Ciudad de México. Cada compañía y marca es líder del Real Estate en México, generando en su conjunto más de 1,500 empleos directos llegando a un pico de 2,500 empleos en 2023. Se graduó como Ingeniero Mecánico Electricista en el Tecnológico de Monterrey y tiene un Máster en Dirección de Empresas por parte del IPADE. Considera que el talento organizacional es el valor agregado central de cualquier compañía, sin importar el tamaño, segmento o industria a la que pertenezca; proporcionando una ventaja competitiva inigualable. Participa de manera recurrente en los foros más importantes de su sector en ciudades como: Nueva York, San Francisco, Miami, Londres y Ciudad de México entre otras. Así mismo, realiza contribuciones editoriales de manera periódica en distintos medios de México y el extranjero.