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Historia y Cultura

¿Por qué son importantes los espacios públicos cerca de tu casa?

INTELIGENCIA INMOBILIARIA

31 AGO, 2021

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Las ciudades y los espacios públicos son el entorno donde se desarrolla la convivencia e integración de los habitantes en el sistema urbano. Foto: Cuartoscuro.

Las ciudades y los espacios públicos son el entorno donde se desarrolla la convivencia e integración de los habitantes en el sistema urbano. Foto: Cuartoscuro. 

Según ONU-Hábitat, hacia 2030 el país contará con 961 ciudades donde se concentrará 83.2 por ciento de la población. Las ciudades y los espacios públicos son el entorno donde se desarrolla la convivencia e integración de los habitantes en el sistema urbano. 

Ante esta realidad, existe una necesidad de diseñar espacios públicos funcionales, seguros y orientados al uso y servicio de las personas. La urbanización en México es un proceso en expansión y crecimiento sostenido, donde existe una necesidad urgente por satisfacer las necesidades de vivienda, así como la mejoría del entorno.

Por esta razón, los espacios públicos deben estar diseñados para satisfacer las necesidades territoriales y sociales de la población en la ciudad. Lugares complementarios a los residenciales, que deben garantizar su bienestar y desarrollo personal.

Su importancia es pieza clave para la ejecución del plan de vida y la posibilidad de obtener mejores resultados habitacionales a largo plazo, basados en un uso más adecuado de la vivienda como espacio nuclear de desarrollo del hogar.

¿Cómo impulsar el desarrollo y bienestar?

Las amenidades urbanas y de las viviendas son características que permiten impulsar el desarrollo y bienestar de la población. Estas deben ser adecuadas, útiles, funcionales y satisfacer necesidades. Por ejemplo: un mejor clima, menor contaminación, menor tráfico y menos congestión vial y mayor seguridad. 

Lo anterior permite los siguientes beneficios:

  • Desarrollo de una arquitectura social
  • Mejor seguridad habitacional y convivencia vecinal
  • Mejor imagen urbana
  • Mayor coordinación entre los residentes para la resolución de conflictos
  • Nuevas políticas urbanas 
  • Revalorización de la vivienda como espacio vital para el desarrollo social

La percepción que tiene la población sobre la calidad y riesgos de la ciudad, también inciden en su actitud y tipo de uso de los espacios urbanos. Por ejemplo transporte público, parques, vía pública, calles, ciclovías. En la medida que estas sean seguras y estén en buenas condiciones, se esperaría mayor funcionalidad y mejoría en la marca ciudad.

Por lo anterior, las nuevas ciudades deben ser inclusivas, fomentar la participación ciudadana y operar en favor del bienestar de sus usuarios. Ante mejores espacios públicos en las ciudades que favorezcan el desarrollo de sus residentes, también se logrará conocer y entender las necesidades y prioridades de cada comunidad para solucionarlas rápidamente.

Si se mejora la dotación y calidad de los espacios públicos urbanos, la plusvalía descuenta estos beneficios al alza. Con ello se capitalizan estos beneficios adicionales, generados a partir del uso habitual de estos espacios urbanos.

Impacto en la vivienda

Estas mejoras se manifiestan en entornos seguros y adecuados para criar niños, mejor convivencia con las mascotas, vecinos y residentes. Además, en la formalización de la actividad comercial.

Al habitar en mejores espacios y haber mayor innovación residencial, hay más confianza institucional y en las autoridades. De esta manera se ejecutan mejores decisiones estratégicas inmobiliarias a largo plazo, como:

  • Transacciones en un menor tiempo
  • Confianza y garantía en los derechos de propiedad
  • Adquisición de nuevas viviendas
  • Mejor ubicación 
  • Desarrollo de proyectos amigables con el medio ambiente

Ante la necesidad de habitar en mejores ciudades, la construcción de mejores espacios públicos crea, a su vez, un círculo virtuoso. A través del cual se potencia el bienestar de los residentes y la cohesión urbana.

Por: Leonardo González Tejeda, Real State Analyst de Propiedades.com

 

 

Aclaración:
El contenido mostrado es responsabilidad del autor y refleja su punto de vista

Succesion, mitos y realidades

 

6 MAY, 2023

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No se olvide el control de las decisiones y estrategias, ya sea accionario o de los ejecutivos.

Salo Grabinsky

Del verbo emprender

 

SALO GRABINSKY

 

Acaba de terminar la última temporada de la serie norteamericana Succesion y, por deformación profesional ya la vi en su totalidad.

Los productores le metieron toda clase de detalles morbosos, sexuales y de politiquería corporativa para mantener la constante tensión. También, y esto es importante, pusieron al desnudo las diferentes personalidades de los actores de esa familia “ligeramente” disfuncional, incluyendo sus perversiones, arrogancia y ambición de poder, y así lograron que la serie fuera un éxito global. 

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Escuché que el guión tiene cierta similitud con el emporio liderado por la familia Murdoch dueña del Wall Street Journal, la poderosa cadena conservadora FOX y muchas otras. El señor Rupert Murdoch, de 92 años, sigue muy vivo manejando este conglomerado, saliendo y volviendo a entrar en matrimonios y manteniendo a sus hijos y herederos a raya, aunque varios no son parte de la sucesión operativa (aunque heredarán bastante, para no sufrir).

El lujo extremo de esta familia y su parafernalia, yates, helicópteros y montón de  lamebotas trabajando ahí, no por el interés sino por el capital, hace más potente la trama, pero 99.9% de las empresas familiares de este mundo no llegan a estos extremos, aunque hay algunos que aspiran a ser magnates y difícilmente lo logran. Los verdaderos capitanes de emporios son generalmente discretos por seguridad y otras razones, y su vida privada es cuidadosamente cuidada y sólo explota ocasionalmente por escándalos, pero son la excepción.

Una realidad de los negocios todavía patriarcales (o matriarcales) es la lucha interna o abierta de estas personas por seguir en el trono, detentando el poder absoluto que han tenido por décadas. Tienen sus razones psicológicas; edad, pérdida de control, enfermedades reales o figuradas, etcétera, y eso afecta a la dinámica familiar, al sano crecimiento de la empresa y al legítimo deseo de los sucesores potenciales para probar su capacidad. No se olvide el control de las decisiones y estrategias, ya sea accionario o de los ejecutivos. Es un fenómeno bastante común. También hay un peligro creciente si no se resuelve con planeación y estructuras familiares y empresariales bien diseñadas y reglas claras aceptadas por convencimiento y una supervisión constante.

Hay que observar la pugna entre los hermanos, mezclada con cariño genuino, recuerdos de infancia y los traumas que significaron para ellos la nula atención del patriarca, que trató de aminorar con lujos y regalos, echándolos a perder de diversas formas. El papel de la madre es ambiguo, ya que ella también es víctima de la ambición del potentado y su amargura la descarga en sus hijos. Una trama psicológica que ocurre frecuentemente entre generaciones en una familia dueña.

No hay tantos vericuetos en un proceso de sucesión, donde entran abogados, fiscalistas y otros especialistas, pero eso significa que es una etapa crítica en cualquier negocio, porque es un fenómeno donde intervienen muchos factores y elementos emocionales, humanos y patrimoniales además de la vida operativa y el futuro de la empresa. Yo recomiendo un proceso a largo plazo por etapas y que sea monitoreado por especialistas de todo tipo, por ser, después de la fundación de la compañía, la decisión más importante. 

 

El desmentido a China

 

 

Francisco GarfiasFrancisco Garfias           
 
Arsenal
 
 

El presidente López Obrador exhibió a los chinos como mentirosos. En la mañanera reveló que un cargamento de 600 bultos de fentanilo, procedente del puerto de Qingdao, en la República Popular, fue incautado en Lázaro Cárdenas, Michoacán.

Un flagrante desmentido a Mao Ning, la vocera del ministerio de relaciones exteriores de China, quien el pasado 6 de abril negó que hubiese tráfico de fentanilo de su país hacia México. La vocera dijo entonces que China “no ha recibido ninguna notificación de México sobre la incautación de precursores del fentanilo”, al ser interrogada sobre la misiva que AMLO le envió a su homólogo Xi Jinping.

En esa carta, leída en la mañanera del 4 de abril pasado, el mandatario mexicano pedía información sobre el tráfico de fentanilo de China hacia México y ayuda para controlar el flujo ilegal del opioide. 

Xi Jinping nunca respondió la misiva. No sabemos siquiera si la leyó. López Obrador no se quedó con el silencio de su homólogo chino.

En la mañanera de ayer, el Presidente recuperó el tema, en un esfuerzo por convencer al mundo que en México no se produce fentanilo, sino que viene de China.

Dijo: “Ya tenemos las pruebas. Un cargamento llegó de un puerto de China, en un contenedor al puerto de Lázaro Cárdenas, Michoacán. Entonces, se hizo todo el análisis ya de laboratorio, y muy respetuosamente vamos a enviar esta información con la misma solicitud de la misiva.

“Que nos ayuden a informarnos cuando salgan estos químicos y, si es posible, que ellos impidan que estos químicos salgan de sus puertos, que sólo se permita que salgan sustancias o fentanilo utilizado para fines médicos, que no es el caso que se detectó”. 

Y puso al secretario de Marina, José Rafael Ojeda, a dar detalles del decomiso.

Esfuerzo inútil frente a las acusaciones del Departamento de Justicia de Estados Unidos, en el sentido de que Los Chapitos producen y exportan y se enriquecen con el potente opioide, que en 2021 mató a 70 mil ciudadanos de ese país.

Los hijos de Joaquín Guzmán Loera lo negaron en una carta enviada a Azucena Uresti, de Milenio Televisión.

* El fentanilo enfrenta al gobierno de México con legisladores republicanos, que empujan para que los cárteles de la droga sean declarados terroristas, lo que daría luz verde a una intervención militar.

* Arturo Sarukhán, exembajador de México en Estados Unidos, alertó ayer sobre lo que se “cocina” en la Cámara de Representantes de Estados Unidos.

Escribió en Twitter: “Los republicanos presentaron ayer una iniciativa de ley, la H.R. 2, la Ley de Seguridad Nacional 2023, y esperan que el Comité de Reglas debata la legislación el próximo martes. En el corazón de la discusión estará presionar a la Administración (de Biden) para que el Departamento de Estado designe a grupos criminales mexicanos como organizaciones terroristas”.

Además de abrirle la puerta al uso de la fuerza militar para combatir al narco más allá de sus fronteras, la designación de narcos como terroristas conlleva otras sanciones y medidas.

La suspensión de corresponsalías de bancos mexicanos con el sector bancario y financiero de Estados Unidos, restricciones a la cooperación bilateral y hasta la restricción o prohibición de nuestras importaciones, explicó el exembajador mexicano en Washington.

* El anuncio de que Pamela Cerdeira no será la moderadora del segundo debate entre Delfina Gómez y Alejandra del Moral es una muestra de debilidad de la candidata de Morena al gobierno del Estado de México.

Pero también un desmentido a la supuesta ventaja de 20 puntos sobre la abanderada de la alianza Va por México.

El Instituto Electoral del Estado de México cedió a las presiones de los guindas y anunció que, en lugar de Pamela, la moderadora designada por sorteo será Ginarely Valencia, integrante de la Red Mexicana de Periodistas de Ciencias.

Mal precedente.

* Una buena para el rector de la UNAM, Enrique Graue Wiechers. Fue investido como doctor honoris causa por la Universidad de Sevilla, debido a sus aportaciones a la educación en Iberoamérica.

Visiblemente emocionado, el rector dijo que recibir este doctorado que le otorga la Universidad de Sevilla lo llena de orgullo y de una gran satisfacción. “Lo recibo a sabiendas que me lo entregan en mi calidad de rector de la Universidad Nacional Autónoma de México. Con ello, es también a esta institución, la UNAM, a quien se honra con esta distinción”.

Metamorfosis de Monreal

Francisco GarfiasFrancisco Garfias 

Arsenal

  

 

Ricardo Monreal ya se alineó totalmente con López Obrador. Ayer dijo, en un desayuno, que prefiere no ser nada, ni participar en nada, antes que traicionar al Presidente de la República.

No sólo eso. Terminó con las especulaciones de que podría buscar la candidatura presidencial de oposición. “No hay ninguna posibilidad”, dijo contundente.

Y hasta manifestó que si Claudia Sheinbaum, Marcelo Ebrard o Adán Augusto López Hernández ganan la elección interna —sea por encuesta o una candidatura de unidad— “les voy a levantar la mano”.

Nada que ver con el Monreal que era factor de equilibrio. Ése que el bloque de contención (PAN, PRI, MC, PRD y Grupo Plural) quería para la presidencia de la Mesa Directiva del Senado, en septiembre pasado. Tampoco con el que en noviembre jugaba con la idea de irse de Morena y cantaba “diciembre me gusto pa’ que te vayas”.

O el que, por experiencia propia, desconfiaba de las encuestas de Morena para elegir a sus candidatos, a sabiendas de que hay en ese partido un gran elector.

* Voces respetadas en el Senado dicen que Monreal ya pactó su permanencia en Morena. Algunos lo ven como candidato de la coalición Juntos Haremos Historia para la Jefatura de Gobierno de la CDMX. Otros aventuran que ya aseguró su reelección en el Senado.

Joaquín López-Dóriga se lo preguntó ayer en su noticiero de Radio Fórmula. Aunque repitió que él va por la candidatura presidencial de Morena y que no se baja ni declina por otra corcholata, dejó abierta esa posibilidad.

* A pesar de ser el principal damnificado de la polarización que paralizó al Senado los últimos días del último periodo ordinario de sesiones, se le ve cómodo y hasta contento de que el Presidente lo haya recibido en Palacio Nacional, después de más de dos años de no tener comunicación con él.

“Me parece que lo que sucedió el fin de semana fue afortunado para mí”, dijo a los reporteros de la fuente.

Y justificó su postura: “Si estoy planteando la reconciliación en sectores diversos, incluso contrapuestos con nuestro movimiento, cómo no iba a hacerlo con el Presidente, que es fundador del movimiento”.

Para que no quede duda: el político de Zacatecas adelantó que hará caso de la recomendación de Mario Delgado, presidente de Morena , de dejar el proselitismo personal para después y respaldar ahora las campañas en el Estado de México y Coahuila.

Delgado les dijo a las corcholatas que luego de concluir la jornada electoral en los dos estados, los va a convocar para determinar fechas para la elección interna o para el acuerdo político que pudiera construirse con los aspirantes. 

“Voy a acatar la decisión del partido. Creo que todos deberíamos hacerlo”, anunció.

* Mucho tendrá que trabajar el senador Monreal para recuperar su capacidad de interlocución con el bloque de contención en la Cámara alta. El costo de la llamada noche negra en el Senado ha sido alto para él.

Los integrantes del bloque de contención ya no lo ven como interlocutor fiable, sino como alguien que les hizo creer que tenían un acuerdo para elegir al comisionado que le falta al Inai para alcanzar el quórum que necesita para sesionar, sino el que los engañó. La bancada del PAN difundió ayer un comunicado en su cuenta de Twitter que dice: “El acuerdo para nombrar comisionados del Inai fue violado por la mayoría. En esas condiciones, la conducción de la Jucopo queda severamente lastimada”.

Priistas, emecistas, perredistas y pluralistas coinciden en que el coordinador de la bancada de Morena les vió la cara hasta el último día.

* En la llamada “noche negra”, los senadores oficialistas fueron a Palacio a recibir instrucciones del presidente López Obrador. De allí salieron a la casona de Xicoténcatl, habilitada como sede alterna, para cumplirlas.

La orden recibida era no elegir al comisionado del Inai para que ese instituto siga sin poder sesionar —hoy se cumplen 34 días— y se mantenga la opacidad respecto de la utilización de los recursos públicos, Cumplieron a cabalidad. 

Aprobaron, eso sí, una veintena de dictámenes sin oposición, sin debate, sin leer lo que votaban, sin prensa que atestiguara el quórum, con dispensa de trámites y en sede alterna: la vieja casona de Xicoténcatl. Muy al estilo Venezuela.

* Ya salió el ranking de los alcaldes de los municipios capital de los 32 estados de México que publica Mitofsky. Los tres mejores: el panista Jesús Nader Nasrallah, de Tampico, 66.9% de aprobación ciudadana, le sigue el morenista Juan Ángel Flores Bustamante, 64.4%, y en tercer lugar, el panista Luis Nava, de Querétaro, 58.2 por ciento

Los tres peores: Manuel Hernández Badillo, del PRD, Tula de Allende con 29.1; Leticia Herrera Ale, del PRI, Gómez Palacio, 30.4%, y Mariano Díaz Ochoa, del Verde, San Cristóbal de las Casas, 31.8 por ciento.

Camila es coronada como reina de Inglaterra; deja el título de consorte

J. CAMPUZANO | 05:53 hrs.
 
Camila en su coronación como reina de Inglaterra
Camila fue coronada como reina de Inglaterra hoy 6 de mayo. (AFP)
 
Camila fue coronada como reina durante una ceremonia en la Abadía de Westminster de Londres hoy 6 de mayo de 2023, inmediatamente después de la coronación de Carlos III, el hijo de la difunta Isabel II, quien se convirtió oficialmente en rey.

Camila, de 75 años, fue coronada por el arzobispo de Canterbury, Justin Welby, quien le colocó la corona de la reina María de Teck, con lo que sentó un precedente, ya que es la primera vez en la historia reciente que una corona ya existente fue usada en la coronación, en lugar de fabricar una nueva.

Te recomendamos: Coronación de Carlos III en vivo hoy 6 de mayo: Últimas noticias 

"Que tu sierva Camila, que lleva esta corona, sea colmada de tu abundante gracia y de todas las virtudes principescas; reina en su corazón, oh Rey de amor, para que, estando segura de tu protección, sea coronada con tu grato favor; través de Jesucristo nuestro Señor. Amén", dijo el arzobispo.

 

 
Camila con su corona en la ceremonia de su coronación como reina

La corona de la reina María de Teck, consorte de Jorge V y bisabuela del actual rey Carlos III, sufrió algunas adecuaciones para la coronación de Camila, ya que se le adhirieron nuevas piezas de joyería como los diamantes Cullinan III, IV y V, pertenecientes a la colección personal de la reina Isabel II y usados por la difunta monarca como broches durante muchos años. 

La elección de la corona de la reina María de Teck por parte de la reina consorte ha sido interpretada como una forma de evitar la controversia que ha rodeado a algunas de las joyas de la casa real británica en los últimos años. 

La historia de amor de Carlos y Camila

El ahora rey Carlos III conoció en 1970 a Camila durante un partido de polo, quien se manejaba en sus mismos círculos sociales y de quien se enamoró desde entonces. Sin embargo, mientras servía para la Marina británica Camila se casó con  Andrew Parker Bowles, con quien tuvo dos hijos.

Ante la presión para que se casara y continuara con la línea real, Carlos le pidió matrimonio a Diana Spencer, de 19 años, en febrero de 1981 y en julio se realizó la boda. En 1982 nació el príncipe William y en 1984 su hermano Harry.

Sin embargo, el matrimonio fracasó. Diana y Carlos se separaron en 1992 y en 1996 se divorciaron y desde entonces mantenía una relación con Camila, quien se divorció en 1995.

En 2005, Carlos se casó con Camila, a la que durante mucho tiempo los británicos vieron con desconfianza, considerándola responsable del fracaso de su matrimonio con Diana. Sin embargo, logró poco a poco ser aceptada y acabó ganándose la simpatía de los británicos.

 

Carlos y Camila en un carruaje tras su coronación como reyes

Antes de fallecer, Isabel II expresó su "deseo sincero" de que cuando Carlos ascendiera al trono Camila fuera "conocida como reina consorte", en lugar de princesa, y aunque asumió ese título tras la muerte de la monarca, en su coronación de hoy se eliminó el "consorte" para sólo ser llamada "reina".

Camilia nació el 17 de julio de 1947. Es hija del mayor Bruce Shand y de Rosemary Cubitt, ricos terratenientes, y fue educada en las mejores escuelas privadas, en Londres, Francia y Suiza.

"Camila nunca tuvo la ambición de ser princesa, duquesa o reina. Quería simplemente estar junto al príncipe de Gales", afirmó Penny Junor, biógrafa de Carlos, en el décimo aniversario de su boda.

Con información de AFP

 

vjcm

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